Сезонная аренда

Как и в случае с рекламой отелей, интеграция с арендой жилья для отпуска требует выполнения разовых задач по настройке объектов недвижимости и цен для аренды на время отпуска, которые будут отображаться пользователям, ищущим следующий пункт назначения. Процесс интеграции можно начать либо напрямую с Google, выполнив перечисленные ниже требования и заполнив форму интереса Vacation Rentals , либо сотрудничая с утвержденным сторонним партнером по интеграции . После одобрения технический менеджер по работе с клиентами Google будет связываться с вами на каждом этапе процесса интеграции.

Таким образом, вам следует реализовать:

1. Список недвижимости: статическая информация об объекте, включая имя, адрес, местоположение по геокоду, URL-адреса изображений и веб-сайтов, а также удобства.

2. Цена: Маршрут, в котором указывается наличие и стоимость проживания в объекте размещения.

3. Целевая страница: шаблон, который позволяет пользователям переходить на ваши веб-сайты с предварительно заполненной информацией о маршруте.

Прежде чем начать

Прежде чем интегрироваться с Vacation Rentals, вы должны предоставить следующее:

• Назначенный технический контакт партнера, с которым может связаться технический менеджер Google.

• Контракт, подписанный с Google, для защиты конфиденциальности клиентов.

• Локализованная поддержка пользователей самообслуживания или по электронной почте.

Фид объявлений о недвижимости

Фид объявлений о аренде жилья для отдыха содержит все объекты недвижимости, которые будут отображаться в Google. Этот фид содержит физические атрибуты объекта, включая имя, адрес, местоположение по геокоду, URL-адреса изображений, URL-адреса веб-сайтов и удобства. Если вы не уверены, является ли ваш объект объектом размещения для аренды на время отпуска или отелем, обратитесь к разделу «Категории отелей и гостиничного бизнеса» .

Ключевой момент: если Google обнаружит какие-либо отели, Google оставляет за собой право воздержаться от их обслуживания или может попросить вас изменить ваш фид.

Есть 2 варианта размещения объявлений об аренде на время отпуска.

Способ 1: фид просканированного списка

Этот метод является предпочтительным для партнеров с небольшими запасами, включая управляющих недвижимостью, которые предпочитают более простую настройку и обслуживание. Партнеры размечают свой сайт структурированными данными, и Google может просканировать их для создания фида списка.

Разметьте свой сайт

Следуйте документации Search Console , чтобы разметить жилье для отпуска на своем сайте.

Создайте карту сайта со списками аренды для отпуска

Google будет автоматически переходить по ссылкам на вашем сайте, чтобы найти ваши предложения по аренде жилья на время отпуска. Чтобы гарантировать, что Google найдет все ваши объявления и найдет их быстрее, вы можете создать карту сайта со своими списками аренды на время отпуска. Следуйте инструкциям по созданию карты сайта.

К карте сайта для фида сканируемых списков предъявляется несколько дополнительных требований:

• Карта сайта должна содержать URL-адреса объявлений об отдыхе; это не может быть индекс карты сайта , который используется другими поисковыми продуктами.
• Предпочтительно, чтобы карта сайта содержала только URL-адреса объявлений об аренде жилья для отдыха, но она может содержать и другие URL-адреса.
• Вы можете предоставить несколько файлов Sitemap.
• Поделитесь ссылками на карту сайта со своим техническим менеджером по работе с клиентами Google.

Способ 2: XML-канал списка

Этот метод является хорошим вариантом для партнеров по подключению и партнеров с большими запасами. Для первоначального приема партнеры создадут фид со списком объектов аренды для отпуска и включат в него атрибуты, уникальные для объектов аренды для отпуска.

Создайте XML-файлы

Для первоначального приема вам необходимо предоставить фид данных о компании техническому менеджеру по работе с клиентами Google в соответствии со спецификациями, указанными в XML-справке по фиду списка отелей . Однако, в отличие от списков отелей, вам следует включить соответствующие атрибуты, относящиеся к объектам аренды для отпуска . Получение фида данных о компании может занять примерно 2–4 недели, в течение которых Google свяжется с вами, чтобы помочь в устранении неполадок и оптимизации фида.

Ключевой момент: если вы опустите значения атрибутов, указанные как Необязательные (настоятельно рекомендуется) , это не помешает проверке канала списка, но может привести к тому, что список не будет отображаться в результатах поиска при применении определенных фильтров.

Атрибуты, уникальные для аренды на время отпуска

Общая структура XML имеет тот же формат, что и фиды с описанием отелей. См. Справочник по XML со списком отелей .

Если не включить следующие элементы, список автоматически отключится.

• Обязательные дочерние элементы XML: id , name , latitude , longitude , address .
• Обязательные атрибуты: capacity и website .
  • См. пример прямой ссылки на объект недвижимости в ленте объявлений. Это дает пользователям возможность посетить веб-сайт объекта недвижимости.
• Атрибуты, специфичные для Vacation Rentals, дочерние элементы и пример XML .

Размещение фида объявлений и файловой структуры

Разместите свой фид объявлений в ZIP-файле. Google ежедневно получает последние списки объектов недвижимости из вашего инвентаря.

При импорте размещенного файла листинга учитывайте следующие требования:

• Файлы .zip должны быть переданы в Google.
• Каналы следует публиковать только в формате .zip (без .tar или .gz).
• Каждый ZIP-файл может содержать несколько XML-файлов списков.
• Каждый XML-файл может содержать более одного списка (предпочтительно).
• Каждый XML-файл должен иметь размер менее 100 МБ.

• Каждый XML-файл может содержать только один язык.

  • Пример: xml{:.readonly} <listings><language>en</language>...</listings>

  • Для неосновных языков укажите только уникальный идентификатор отеля и контент для объекта только на этом языке.

Тестирование вашего XML

Чтобы убедиться в правильности XML-файлов перед отправкой их в Google, используйте следующую команду для проверки вашего фида, как описано в схемах рекламы отелей :

xmllint --noout --schema http://www.gstatic.com/localfeed/local_feed.xsd myfile.xml

Требования к изображениям в объявлении о недвижимости

Предупреждение. Объявления с количеством изображений менее 5 не будут отображаться в Google Vacation Rentals.

Мы рекомендуем, чтобы в объявлениях было не менее 8 фотографий (минимум 1 спальни, 1 ванной комнаты и 1 места общего пользования). Наличие менее 8 фотографий может повлиять на показатели эффективности листинга.

Ключевой момент: хотя 8 — это минимальная рекомендация, мы настоятельно рекомендуем предоставить более 20 фотографий (или столько, сколько у вас есть) для конкурентного преимущества.

Используйте изображения максимально возможного качества при условии, что они соответствуют следующим ограничениям:

• Рекомендуемое разрешение: 1920 x 1080 пикселей.
• Максимальная высота: 4000 пикселей.
• Максимальная ширина: 4000 пикселей.
• Максимальный общий размер: 10 МБ.
• Формат файла: JPG, JPEG, PNG, WEBP.
• Ориентация: Пейзаж
• Убедитесь, что URL-адреса изображений доступны роботам Googlebot и Googlebot-Image и не заблокированы в robots.txt или заголовке HTTP X-Robots-Tag . Дополнительную информацию см. в разделе Проверка файла robots.txt .

На изображениях не должно быть водяных знаков или фирменных знаков. Свойства без изображений автоматически отключаются от показа.

Порядок изображений генерируется автоматически и не может быть изменен. Google ранжирует и отображает изображения в списке вашего объекта недвижимости и может учитывать такие факторы, как условия запроса пользователя. Например, когда пользователь ищет «аренда на время отпуска с бассейном», изображения, связанные с бассейном, могут отображаться на более высоком уровне.

Общие проблемы

Совместное проживание в комнате не поддерживается в Google Vacation Rentals. Мы поддерживаем только полные свойства.

Каждый объект, доступный для бронирования, следует отправлять в Google как отдельный <listing> , содержащий свои собственные данные и атрибуты. Например, каждую квартиру в многоквартирном доме следует отправлять как отдельный <listing> .

Атрибуты играют важную роль в объяснении деталей свойств, поэтому отправляйте как можно больше атрибутов, чтобы рекламировать свои объекты.

Лента цен

После завершения приема фида объявлений и устранения неполадок вам необходимо настроить интеграцию цен на отели, чтобы Google мог кэшировать обновленные цены маршрутов для объектов недвижимости, сдаваемых в аренду на время отпуска.

Существует два метода настройки цен:

• Способ 1: ценообразование транзакций Google
• Метод 2: Поддержка ценообразования ARI для аренды на время отпуска

Способ 1: ценообразование транзакций Google

Если вы используете цены транзакций Google для передачи цен в Google, интеграция цен аналогична интеграции цен отелей . См. справочник по XML: Цены и инвентарь номеров (транзакции) .

Вы можете начать внедрение фида цен, используя метод доставки PULL . Если метод PULL оказался успешным, вы можете перейти на метод PULL+HINT (измененное ценообразование), чтобы лучше контролировать обновленные цены.

Конечная точка запроса Live Pricing (аналогично конечной точке PULL) может использоваться для получения цен для пользователей, когда они посещают маршруты, которые не кэшируются в Google.

Метод 2: Поддержка ценообразования ARI для аренды на время отпуска

Доступность, тарифы и инвентарь (ARI) можно использовать для предоставления ночных тарифов и информации о доступности, которую Google использует для формирования цен для пользователей.

В программе «Аренда на время отпуска» каждая единица представляет собой отдельный список, в котором содержится ровно одна комната одного типа.

Однако для каждого объекта размещения может быть несколько разных тарифных планов (пакетов). Например:

• Вы можете предложить гостям варианты бронирования с различными дополнительными преимуществами, например с бесплатной отменой.

• Вы можете использовать тарифные планы в качестве виртуальных тарифов для реализации рекламных акций с дополнительными ограничениями (хотя для этого варианта использования предпочтительнее использовать Promotions API ).

Рекомендации по отправке сообщений ARI для объектов аренды для отпуска:

• Для транзакции (данные о собственности):

  • Укажите один элемент RoomData с выбранным вами идентификатором комнаты для представления отдельного объекта в списке, соответствующий @InvTypeCode в сообщениях ARI. Вы можете повторно использовать идентификатор свойства.

  • Укажите один или несколько элементов PackageData для каждого тарифного плана, который вы планируете использовать.

• Для OTA_HoteInvCountNotifRQ:

  • Установите количество запасов, равное 1, если единица доступна на определенную дату, или 0, если она была забронирована.

Целевые страницы

Основы настройки целевых страниц для интеграции аренды жилья для отдыха такие же, как и для интеграции отелей. Должна быть хотя бы одна общая целевая страница, доступная всем пользователям без каких-либо ограничений.

Следующий пример целевой страницы охватывает все страны и языки пользователей. В этом примере My Amazing VR Website — это торговая марка, которую пользователи видят в результатах поиска по аренде жилья для отдыха:

<?xml version='1.0' encoding='UTF-8'?>
<PointsOfSale partner='partner-name-vr'>
  <PointOfSale id='landing-everywhere'>
    <DisplayNames display_text='My Amazing VR website' display_language='en'/>
    <URL>https://example.com/property/(PARTNER-HOTEL-ID)?checkin=
      (CHECKINDAY)%2F(CHECKINMONTH)%2F(CHECKINYEAR)&amp;checkout=
      (CHECKOUTDAY)%2F(CHECKOUTMONTH)%2F(CHECKOUTYEAR)&amp;guests=(NUM-GUESTS)
    </URL>
  </PointOfSale>
</PointsOfSale>

Точность цены

В соответствии с политикой реферального опыта Google ожидает, что цены и доступность, кэшированные на стороне Google, будут соответствовать ценам и доступности на вашем веб-сайте. Мы регулярно сверяем цены в кеше с ценами вашего веб-сайта и присваиваем оценку точности цен на основе актуальности цен в кеше цен Google.

Чтобы учетная запись имела право быть включенной и показанной пользователям, она должна находиться выше порогового значения показателя точности цены в течение определенного количества дней, чтобы убедиться в отсутствии фундаментальных проблем с передачей цен в Google. Эти проверки продолжаются даже после запуска учетной записи.

У вас есть доступ к несовпадающим случаям и деталям в вашей учетной записи Hotel Center на протяжении всей интеграции, а затем вы можете помочь в устранении неполадок.

Ассоциации брендов, характерные для партнеров по интеграции

Ассоциация брендов позволяет группировать объекты недвижимости, сдаваемые в аренду на время отпуска. Вы можете связать значки (или логотипы) конкретного бренда с набором свойств бренда. Следуйте инструкциям о том , как связать ваши объекты с брендами .

Ключевой момент: ассоциация с брендом не происходит автоматически. Вам необходимо синхронизироваться с вашим техническим менеджером аккаунта Google, чтобы включить привязку бренда к вашему аккаунту.